Решение судов о взыскании задолженности за жилишно коммунальные услуги отменено дело направлено на новое рассмотрение

Юрист

Участник конференции Праворуб в Питере 2025

16335241 мин

13 нояб. 2025 г., 13:24

Это моя сотая публикация на Праворубе и я рад, что она на тему, которая может переломить порочную судебную практику в сфере Жилищно-коммунальных отношений, где управляшка всегда права.

Сегодня, Второй кассационный суд общей юрисдикции отменил решение Преображенского районного суда г. Москвы и апелляционное определение Московского городского суда о взыскании с моего доверителя задолженности за жилищно-коммунальные услуги и отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Судебную коллегию заинтересовали мои доводы, такие как:

Мой доверитель готов сейчас и был готов и раньше оплачивать ЖКУ, если бы ЕПД были ему вручены или хотя-бы размещены в ГИС ЖКХ, но ЕПД ему не вручались и в ГИС размещены не были.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

с 11.06.2022 по 01.01.2025 ставка действует ставка ЦБ для расчета пени 9,5%, а не 21%, (ППРФ от 26.03.2022 № 474), как утверждает истец.

Истец не предоставил расчет начисления платы за отопление 3,28, а также решение ОСС о размере платы за содержание помещения и доп. услуги не смотря на удовлетворенное судом ходатайство об этом ответчика. А суд оставил без внимания неисполнение своего же решения.

Суд был не в праве взыскивать задолженность, возникшую в период рассмотрения дела в суде за платежные периоды: июль, август и начало сентября 2024 г. в порядке искового производства, минуя стадию судебного приказа.

Особенно заинтересовало одного из судей таинственное число 3,28 за тепловую энергию.

Вообщем, начало слома порочной практики положено.

Добавлено: 15:32 14.11.2025

Автор публикации

Юрист

Немцев Дмитрий Борисович

Домодедово

Специализируюсь на защите лиц, привлекаемых к административной ответственности, защите управляющих организаций многоквартирных домов, в сфере ЖКХ, от проблем, вызванных проверками, а также действиями ресурсоснабжающих организаций.

Представляю интересы потребителей коммунальных услуг (ЖКХ) при спорах с управляющими организациями связанных с качеством предоставления коммунальных услуг или компенсации вреда потребителю в результате действий (бездействий) управляющих организаций.

Анализ законодательства в области административных правонарушений, позволяет утверждать, что своевременное обращение за юридической помощью, делает невозможным, законными средствами, привлечь гражданина или юридического лица к административной ответственности.

Участник конференции Праворуб в Питере 2025

Получить персональную консультацию

Полезная публикация? Нажми «Да»!

Комментарии (24)

АдвокатКлимушкин Владислав Александрович13 нояб. 2025 г., 13:37

Уважаемый Дмитрий Борисович, на обе стороны работаете? — И это правильно, т.к. безопасность Законность одна и неделимая для всех! (handshake)

ЮристНемцев Дмитрий Борисович13 нояб. 2025 г., 13:49

Уважаемый Владислав Александрович, раньше я был на стороне управляшки, а теперь на светлой стороне, наше дело не отмазывать, а следить за соблюдением законности, на своем месте.

АдвокатФищук Александр Алексеевич13 нояб. 2025 г., 14:23

Уважаемый Дмитрий Борисович, поздравляю!!! (handshake)Мало кто понимает, сколько на это нужно было профессионализма и терпения.

ЮристНемцев Дмитрий Борисович13 нояб. 2025 г., 14:41

Уважаемый Александр Алексеевич, благодарю! Уж ты то в курсе, какой путь пришлось пройти и это лишь только начало.

АдвокатФищук Александр Алексеевич13 нояб. 2025 г., 17:07

Уважаемый Дмитрий Борисович,100%. Искренне рад, что столь массивное давление и постоянная мантра «сам дурак, мы ничего никому не должны» не сбили с курса

ЮристНазаренко Михаил Викторович13 нояб. 2025 г., 15:00

Уважаемый Дмитрий Борисович, круто, поздравляю. Сам недавно отбил иск управляшки в первой инстанции, мое первое дело по этой категории. Получим решение, будет статья… Но не буду строить из себя умника.

ЮристНемцев Дмитрий Борисович13 нояб. 2025 г., 15:04

Уважаемый Михаил Викторович, каждый месяц это самостоятельные периоды и если долг за месяц меньше 500 тыс. то Это приказное производство или ждите пока долг вырастет до размера искового. Как получу мотивированное решение, будет видно.

АдвокатПетров Игорь Иванович13 нояб. 2025 г., 15:14

Уважаемый Дмитрий Борисович, Ваш материал для полноценной статьи. Ждем решения, и ждем Вашу публикацию с раскладами, схемами, где был Чапай, где был конь. :)

ЮристНемцев Дмитрий Борисович13 нояб. 2025 г., 15:19

Уважаемый Игорь Иванович, благодарю за комментарий, как получу мотивированное решение судебную практику опубликую. А пока я готовлю выступление для апрельской конференции о стратегии ведения подобных дел.

АдвокатМорохин Иван Николаевич14 нояб. 2025 г., 05:33

готовлю выступление для апрельской конференции о стратегии ведения подобных делУважаемый Дмитрий Борисович, да, с учётом всевозрастающих аппетитов управляющих компаний и ресрсников, коллегам необходима стратегия и методика противостояния любым безосновательным притязаниям! (Y)

ЮристНемцев Дмитрий Борисович14 нояб. 2025 г., 15:01

Уважаемый Иван Николаевич, благодарю за комментарий, надеюсь, что совместными усилиями мы если и не прикроем полностью, но несколько ограничим местами неприкрытый грабеж наших граждан и себя заодно.

АдвокатОхлопков Евгений Викторович13 нояб. 2025 г., 19:55

Уважаемый Дмитрий Борисович.

Что такое 3,28 за отопление? Как это рассчитывается?

Извините за мою дремучесть.

ЮристНемцев Дмитрий Борисович13 нояб. 2025 г., 20:39

Уважаемый evgeniyo, а вот это загадка, мне тоже это интересно, а выходит, что и Вам и судье кассационного суда, непонятно от куда взялось это число. Представитель управляшки ничего вразумительного не произнес. На самом деле, мало кто обращает внимание на промежуточные цифры, а зря.

ЮристНемцев Дмитрий Борисович14 нояб. 2025 г., 17:19

Уважаемый evgeniyo, да я совсем забыл, как рассчитывается плата за отопление эта была, в том числе тема моего выступления на конференции. Можете ознакомится здесь

https://pravorub.ru/education/103013.html

АдвокатШелестюков Роман Николаевич14 нояб. 2025 г., 17:08

Уважаемый Дмитрий Борисович, поздравляю(handshake)с результатом(Y)

Вмсесте с тем, ждемс судебного постановления, ибо, если в нем будут правильные посылы, к примеру, «и», а не «или», обязательность обоснования чисел типа 3,28, не говоря уже о 9,5 вместо 21, то можно и (*) заработать8)

ЮристНемцев Дмитрий Борисович14 нояб. 2025 г., 17:22

Уважаемый Роман Николаевич, благодарю за проявленное внимание к статье, действительно, суды двух инстанций числа не интересовали совсем, а 3,28 вызвало интерес только в кассации.

Хорошее число 3,28 напоминает 3,78, стоимость водки в 70-е года прошлого тысячелетия.

АдвокатШелестюков Роман Николаевич16 нояб. 2025 г., 10:35

Уважаемый Дмитрий Борисович,8)

ЮристХрусталёв Андрей Викторович14 нояб. 2025 г., 18:59

Уважаемый Дмитрий Борисович, 3,25 знаю, 3,28 не знаю.(giggle)

Вот зачем, Вы это сделали без текста кассации. Моё любопытство меня сожрёт.

Теперь буду ждать текст и тот момент, когда Вы их окончательно добьёте.

Поздравляю!(handshake)

ЮристНемцев Дмитрий Борисович15 нояб. 2025 г., 10:28

Уважаемый Андрей Викторович, благодарю за проявленное внимание, все выложу в судебной практике, как мотивированное решение получу.

АдвокатМануков Михаил Меликович17 нояб. 2025 г., 17:46

Уважаемый Дмитрий Борисович, особенно импонирует, что вы сделали акцент на самых больных для этой категории дел моментах: ненадлежащее вручение ЕПД, отсутствие размещения в ГИС ЖКХ, нарушение требований к расчётам, игнорирование судом первой инстанции своего же определения. Это именно тот случай, когда тщательная, последовательная работа разрушает привычный шаблон «если не платил — значит виноват»….

порочная практика может меняться, если юрист не ограничивается стандартными возражениями, как в Вашем случае!Спасибо за публикацию. Очень мотивирует и даёт надежду, что в этой сфере тоже могут появляться справедливые решения благодаря талантливым юристам!

ЮристНемцев Дмитрий Борисович18 нояб. 2025 г., 14:05

Уважаемый Михаил Меликович, благодарю за внимание к публикации и столь лестную оценку моей работы. Сколько я не работал по ЖКХ со стороны управляшки ни разу решение в пользу собственника вынесено не было. Теперь я на другой стороне и надеюсь, что баланс будет установлен, поскольку с управляшкой нужно воевать правильно.

ЮристКоробов Евгений Алексеевич19 нояб. 2025 г., 22:16

Уважаемый Дмитрий Борисович, поздравляю с очередной победой добра над злом!(handshake)

ЮристНемцев Дмитрий Борисович19 нояб. 2025 г., 23:25

Уважаемый Евгений Алексеевич, пермного благодарен, однако дожили, что законное решение воспринимается как аномальный случай(headbang)

АдвокатЕлсаков Анатолий Васильевич21 нояб. 2025 г., 17:40

Уважаемый Дмитрий Борисович, отличный результат за разгромную отмену решений московских судов 1 и 2 инстанций, но что покажет пересмотр дела — это интересно!

И как будет оценено взыскание сумм за месяцы в период рассмотрения дела, и как выяснят и оценят «секретное» число 3,28.

Сообщите пожалуйста об итогах рассмотрения дела.